Szukaj

Kalendarz

    Listopad 2018
    P W Ś C P S N
    « Paź    
     1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    2627282930  

Własna firma

    Od pewnego czasu bardzo modne w Polsce stało się zakładanie własnych firm. W szczególności na taki krok decydują się młodzi ludzie, którzy szukają pieniędzy zakładając własną działalność gospodarczą. Jednak zakładanie firmy to wcale nie taka prosta sprawa, a w szczególności prowadzenie własnego biznesu. Własna firma to bardzo duża odpowiedzialność bez której zyski są niemożliwe. Ponadto na dzień dzisiejszy sukces osiągają tylko i wyłącznie firmy, które trafiają ze swoimi usługami w rynek. Pomysł na własną działalność gospodarczą to pierwszy krok w celu zarabiania pieniędzy. Jednak dużo trudniejsze jest rozkręcenie własnej działalności do takiego stopnia by generowane przez nią zyski mogły nas cieszyć. To już należy do zdecydowanie trudnych zadań, ponieważ rynek jest przesycony prywatnymi firmami w szczególności małymi, które proponują mały zakres usług. Zysk z firmy zależy przede wszystkim od jej odpowiedniej reklamy, a także produktów jakie oferuje swoim klientom.

    Na dzień dzisiejszy małe firmy mają bardzo nikłe szanse powodzenia utrzymania się na rynku dłużej niż dwa lata. Zdecydowanie w tej kategorii prym wiodą potężne firmy, które dla swoich klientów mają przygotowany bardzo duży asortyment usług. W tym momencie mniejsze firmy wypychane są z rynku przez te największe, które generują ogromne dochody. Jeszcze kilkadziesiąt lat temu małe firmy miały zdecydowanie większe szanse na przetrwanie. W tym momencie mała firma, żeby przetrwać na rynku kilka lat musi naprawdę mieć dobrze opracowaną strategię działania, ponieważ zdecydowana większość klientów woli korzystać z usług znanych i dużych firm. Jednak czy to założenie małej czy dużej firmy wiąże się z ogromną odpowiedzialnością. Jeżeli ktoś nie jest przygotowany na ciężką prace nie powinien decydować się na taki krok, ponieważ straci i pieniądze i czas, w którym mógłby zarobić pieniądze gdzie indziej.

Nieruchomości dla firm – czy da się na tym zarobić ?

Mimo to , iż bardzo dużo biznesu przenosi się do internetu (mamy właściwie do czynienia z wysypem firm internetowych) można śmiało powiedzieć , że firmy potrzebowały , potrzebują i będą potrzebować nieruchomości. Oczywiście z punktu widzenia inwestora inwestującego w nieruchomości jest to bardzo dobry znak , gdyż oznacza to dla niego potencjalny zysk. Zdecydowana większość inwestorów inwestujących w nieruchomości (oczywiście pomijamy tutaj deweloperów mieszkaniowych) jest nastawiona na pobieranie czynszu za wynajem , w przypadku inwestorów inwestujących w mieszkania zdecydowana większość z nich inwestuje w średnich oraz dużych miastach (duża populacja , duża ilość ludności napływowej traktującej duże miasto jako miejsce pracy oraz tak zwaną „sypialnię” , liczne ośrodki akademickie). Drugi typ inwestora to inwestor bardziej spekulacyjny nastawiony na zakup nieruchomości w niskiej , wręcz atrakcyjnej cenie , a następnie odsprzedaż mieszkania z zyskiem. W przypadku mieszkań które oczywiście do tanich nie należą nawet kilkuprocentowy zysk może przynieść inwestorowi satysfakcje , dajmy na to przykład Warszawy , gdzie już marża zbliżona do dziesięciu procent może przynieść inwestorowi zysk na poziomie rocznej pensji brutto pracownika zatrudnionego w sektorze przedsiębiorstw – a to przecież tylko i wyłącznie jedna transakcja. Oczywiście , aby przeprowadzać tego typu transakcje powinniśmy posiadać nie mały zasób gotówki , gdyż opcja kredytowania takiego rodzaju inwestycji jest praktycznie wykluczona , gdyż marże bankowe , oprocentowanie , oraz wszelkie pozostałe koszta mogą nam praktycznie uniemożliwić wyjście na tak zwane zero nie mówiąc już absolutnie o zysku. Jeśli mowa o inwestorach chcących inwestować w nieruchomości dla firm , bardzo dobrym pomysłem może okazać się budowa magazynu. Jeśli mamy szczęście oraz jesteśmy dosyć obrotni w branży nieruchomości , bez problemu powinniśmy znaleźć działkę na obrzeżach miasta – gdzie ceny są zdecydowanie niższe niż bliżej centrum w celu postawienia magazynu. Warto podkreślić , że budowa metra kwadratowego powierzchni magazynowej jest wielokrotnie niższa niż budowa domu , czy też zakup mieszkania na wynajem. Jak wiadomo infrastruktura wielu miast nie jest w Polsce dostatecznie rozwinięta , tak więc firmy logistyczne coraz częściej szukają powierzchni magazynowych na obrzeżach dużych miast , a jak powszechnie wiadomo , nie każda z nich jest w stanie wybudować swój magazyn , nie tylko z powodów finansowych , ale niepewności relacji biznesowych z firmami z danego regionu. Poza tym o wiele taniej i prościej jest wynająć gotową powierzchnię magazynową niż organizować całą infrastrukturę od początku – tak więc budowa hali magazynowej na obrzeżach średnich lub dużych miast może okazać się bardzo dobrym pomysłem , nie tylko ze względu na cenę budowy takiego magazynu , ale również z uwagi na fakt na możliwość utrzymania potencjalnie długoterminowych relacji biznesowych. Warto dodać , że biorąc pod uwagę wszelkie czynniki obiektywne można łatwo dojść do wniosku , że ceny powierzchni magazynowych będą już raczej tylko rosły.

Możliwość komentowania jest wyłączona.

Ankieta

Jak oceniasy swoje finanse_

Wyniki

Loading ... Loading ...
Listopad 2018
P W Ś C P S N
« Paź    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930